Vendre · Inscriptions retirées · 51 villes · 17 septembre 2026
Le chiffre que les rapports de marché ne publient jamais : la part des maisons inscrites qui quittent Centris sans avoir trouvé preneur, ville par ville, et le prix qu'elles demandaient de trop.
Au 17 septembre 2026, sur les 51 villes suivies, 11 656 inscriptions unifamiliales ont été retirées sans vente entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, contre 29 035 ventes conclues : 29 % des inscriptions terminées n'ont pas abouti. Les taux les plus élevés : Sainte-Adèle (50 %), Beaconsfield (49 %), Westmount (48 %), Dollard-des-Ormeaux (45 %), Saint-Zotique (44 %). Les plus bas : Sept-Îles (9 %), Rimouski (12 %), Québec (15 %), Victoriaville (15 %), Rouyn-Noranda (15 %). Partout, les inscriptions retirées demandaient plus cher que celles qui se sont vendues. Source : Centris (Matrix), inscriptions unifamiliales passées aux statuts expiré, annulé ou hors marché et ventes conclues entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, compilé le 17 septembre 2026, agrégats seulement.
Pour chaque ville : le nombre d'inscriptions retirées sans vente, le nombre de ventes conclues, le taux d'échec (retirées ÷ inscriptions terminées) et l'écart entre le prix demandé médian des retirées et celui des vendues. Cliquez pour la page détaillée.
| Ville | Région | Inscriptions retirées | Ventes | Taux d'échec | Écart de prix demandé (retirées vs vendues) |
|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Adèle | Laurentides | 248 | 245 | 50 % | 48,2 % |
| Beaconsfield | Montréal | 204 | 213 | 49 % | 31,1 % |
| Westmount | Montréal | 158 | 174 | 48 % | 8,5 % |
| Dollard-des-Ormeaux | Montréal | 235 | 287 | 45 % | 7,9 % |
| Saint-Zotique | Montérégie | 96 | 123 | 44 % | 10,6 % |
| Brossard | Montérégie | 426 | 570 | 43 % | 3,5 % |
| Kirkland | Montréal | 142 | 191 | 43 % | 10,1 % |
| Candiac | Montérégie | 142 | 207 | 41 % | 19,5 % |
| L'Île-Perrot | Montérégie | 50 | 75 | 40 % | 4,9 % |
| Pointe-Claire | Montréal | 148 | 236 | 39 % | 28,9 % |
| Vaudreuil-Dorion | Montérégie | 220 | 350 | 39 % | 10,7 % |
| Dorval | Montréal | 73 | 121 | 38 % | 9,6 % |
| Montréal | Montréal | 1 751 | 2 906 | 38 % | 5 % |
| Saint-Lambert | Montérégie | 79 | 139 | 36 % | 19,8 % |
| Sorel-Tracy | Montérégie | 196 | 353 | 36 % | 11 % |
| Magog | Estrie | 141 | 266 | 35 % | 32,4 % |
| Mirabel | Laurentides | 315 | 579 | 35 % | 15,2 % |
| Sainte-Julie | Montérégie | 122 | 239 | 34 % | 29,3 % |
| Boisbriand | Laurentides | 76 | 154 | 33 % | 12,5 % |
| Laval | Laval | 1 244 | 2 529 | 33 % | 1,5 % |
| Blainville | Laurentides | 310 | 647 | 32 % | 36,5 % |
| La Prairie | Montérégie | 96 | 206 | 32 % | 6,1 % |
| Rosemère | Laurentides | 71 | 148 | 32 % | 21,3 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | Montérégie | 409 | 864 | 32 % | 13 % |
| Châteauguay | Montérégie | 202 | 467 | 30 % | 14,1 % |
| Drummondville | Centre-du-Québec | 259 | 636 | 29 % | 9,6 % |
| Longueuil | Montérégie | 486 | 1 275 | 28 % | 16,5 % |
| Saint-Constant | Montérégie | 93 | 241 | 28 % | 5,6 % |
| Saint-Jérôme | Laurentides | 269 | 704 | 28 % | 6,5 % |
| Chambly | Montérégie | 112 | 297 | 27 % | 22,3 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | Montérégie | 98 | 266 | 27 % | 56,9 % |
| Saint-Hyacinthe | Montérégie | 136 | 376 | 27 % | 20 % |
| Boucherville | Montérégie | 110 | 317 | 26 % | 21,7 % |
| Mascouche | Lanaudière | 160 | 491 | 25 % | 9,2 % |
| Repentigny | Lanaudière | 249 | 741 | 25 % | 17,6 % |
| Varennes | Montérégie | 53 | 159 | 25 % | 20,6 % |
| Granby | Estrie | 175 | 560 | 24 % | 26 % |
| Terrebonne | Lanaudière | 171 | 550 | 24 % | 4,3 % |
| Trois-Rivières | Mauricie | 288 | 904 | 24 % | 8,4 % |
| Joliette | Lanaudière | 36 | 129 | 22 % | 1,7 % |
| Sainte-Thérèse | Laurentides | 38 | 141 | 21 % | 9,1 % |
| Sherbrooke | Estrie | 318 | 1 226 | 21 % | 38,9 % |
| Beloeil | Montérégie | 58 | 247 | 19 % | 26,5 % |
| Lévis | Chaudière-Appalaches | 299 | 1 343 | 18 % | 16,6 % |
| Saguenay | Saguenay/Lac-Saint-Jean | 233 | 1 087 | 18 % | -0,8 % |
| Val-d'Or | Abitibi-Témiscamingue | 51 | 276 | 16 % | 14,8 % |
| Rouyn-Noranda | Abitibi-Témiscamingue | 58 | 339 | 15 % | 6,7 % |
| Victoriaville | Centre-du-Québec | 74 | 406 | 15 % | 20 % |
| Québec | Capitale-Nationale | 600 | 3 406 | 15 % | 3,4 % |
| Rimouski | Bas-Saint-Laurent | 54 | 386 | 12 % | 30,8 % |
| Sept-Îles | Côte-Nord | 24 | 243 | 9 % | -3,9 % |
Source : Centris (Matrix), inscriptions unifamiliales passées aux statuts expiré, annulé ou hors marché et ventes conclues entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, compilé le 17 septembre 2026, agrégats seulement. Gatineau n'apparaît pas : le compte de ses ventes dépasse ce que la source affiche.
À Sainte-Adèle, 50 % des inscriptions terminées n'ont pas abouti; à Sept-Îles, 9 %. L'écart n'est pas une question de qualité des maisons : les villes en haut du tableau sont surtout des marchés chers ou de villégiature, où l'acheteur a le temps et le choix, et où un prix optimiste ne se corrige pas tout seul. Les villes en bas sont des marchés tendus où presque tout ce qui est inscrit finit par se vendre.
Dans toutes les villes du tableau ou presque, les maisons retirées demandaient plus que celles qui se sont vendues, avec un écart médian de l'ordre de 13 %. C'est la démonstration la plus directe qu'on puisse faire du coût d'un prix trop ambitieux : ce n'est pas « on vendra un peu moins vite », c'est « il y a une chance réelle de ne pas vendre du tout ». Nos pages négocier le prix d'une maison au Québec et statistiques immobilières du Québec donnent l'autre moitié de l'histoire, du côté des ventes conclues.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée à partir des ventes ou des baux réels des douze derniers mois, ville par ville, agrégats seulement.
Inscriptions unifamiliales passées aux statuts « expiré », « annulé » ou « hors marché » sur Centris (Matrix) entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, comparées aux ventes conclues sur la même période et le même territoire; pour Montréal, Laval, Longueuil, Québec, Lévis, Sherbrooke, Saguenay et Terrebonne, les comptes sont faits arrondissement par arrondissement puis additionnés. Le taux est le rapport entre les inscriptions retirées et l'ensemble des inscriptions terminées : les inscriptions encore actives n'y sont pas. Le prix demandé médian des retirées est calculé sur les 100 premières fiches par ville, par ordre d'adresse. Seuls des agrégats sont publiés, jamais une fiche.
Sur les 51 villes suivies, 29 % des inscriptions terminées en 12 mois ont été retirées sans vente, soit 11 656 inscriptions pour 29 035 ventes. Le taux va de 9 % à Sept-Îles à 50 % à Sainte-Adèle.
Non. Dans la grande majorité des cas, elle était affichée au-dessus de ce que le marché paie : les retirées demandaient environ 13 % de plus que les vendues. Repositionnée sur les ventes comparables, la même maison se vend.
Non, uniquement les maisons unifamiliales, pour que la comparaison entre villes soit valide.
Avant même le prix : le jour de la mise en marché : Quel jour publier une inscription pour capter la fenêtre d'attention
La série des plex : Le prix des plex au Québec : prix par porte et multiplicateur dans 20 villes
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Publié le 17 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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