Louer · Loyer moyen · 69 villes et arrondissements · 17 septembre 2026
Le même repère partout : le loyer médian des baux signés par courtier sur 12 mois, ville par ville et arrondissement par arrondissement, avec le prix d'un 3½, d'un 4½ et d'un 5½, du moins cher au plus cher.
Au 17 septembre 2026, sur 11 999 logements loués via Centris entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, les loyers médians les plus bas parmi les 69 villes et arrondissements suivis sont Sherbrooke (1 400 $), Joliette (1 455 $), Saint-Jérôme (1 495 $), Drummondville (1 500 $), Montréal-Nord (1 500 $); les plus élevés, Pointe-Claire (2 195 $), Blainville (2 200 $), Saint-Bruno-de-Montarville (2 250 $), Outremont (2 700 $), Westmount (2 900 $). À Montréal, les arrondissements vont de Montréal-Nord (1 500 $) à Outremont (2 700 $). Chaque unité a sa page avec le loyer par taille et par nombre de chambres, le revenu nécessaire et la comparaison avec l'achat du condo médian. Source : Centris (Matrix), logements loués par l'intermédiaire d'un courtier entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, loyer mensuel au bail, compilé le 17 septembre 2026, agrégats seulement.
Pour chaque ville ou arrondissement : le nombre de baux signés par l'intermédiaire d'un courtier en 12 mois, le loyer médian toutes tailles, puis la médiane des 3½ (une chambre), des 4½ (deux chambres) et des 5½ (trois chambres) quand au moins 5 baux existent. Cliquez pour la page détaillée.
| Ville ou arrondissement | Type | Baux, 12 mois | Loyer médian | 3½ | 4½ | 5½ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sherbrooke | Ville · Estrie | 41 | 1 400 $ | 1 100 $ | 1 150 $ | |
| Joliette | Ville · Lanaudière | 17 | 1 455 $ | 1 450 $ | ||
| Saint-Jérôme | Ville · Laurentides | 67 | 1 495 $ | 1 273 $ | 1 530 $ | 1 425 $ |
| Drummondville | Ville · Centre-du-Québec | 30 | 1 500 $ | |||
| Montréal-Nord | Arrondissement de Montréal | 88 | 1 500 $ | 1 113 $ | 1 340 $ | 1 500 $ |
| Saint-Léonard | Arrondissement de Montréal | 237 | 1 500 $ | 1 100 $ | 1 400 $ | 1 500 $ |
| Sorel-Tracy | Ville · Montérégie | 45 | 1 500 $ | 1 150 $ | 1 425 $ | |
| Trois-Rivières | Ville · Mauricie | 62 | 1 500 $ | 1 253 $ | 1 025 $ | 1 300 $ |
| Granby | Ville · Estrie | 24 | 1 520 $ | 875 $ | ||
| Magog | Ville · Estrie | 19 | 1 565 $ | 1 335 $ | ||
| RDP-Pointe-aux-Trembles | Arrondissement de Montréal | 90 | 1 593 $ | 1 500 $ | 1 507 $ | |
| Saint-Vincent-de-Paul | Secteur de Laval | 16 | 1 600 $ | |||
| Saguenay | Ville · Saguenay/Lac-Saint-Jean | 10 | 1 600 $ | 1 600 $ | ||
| Saint-Hyacinthe | Ville · Montérégie | 38 | 1 600 $ | 1 380 $ | 1 588 $ | |
| Sainte-Adèle | Ville · Laurentides | 10 | 1 600 $ | |||
| Saint-Jean-sur-Richelieu | Ville · Montérégie | 54 | 1 620 $ | 1 400 $ | 1 500 $ | |
| Boisbriand | Ville · Laurentides | 16 | 1 625 $ | 1 600 $ | ||
| Saint-Zotique | Ville · Montérégie | 16 | 1 625 $ | |||
| Mercier-Hochelaga-Maisonneuve | Arrondissement de Montréal | 401 | 1 650 $ | 1 248 $ | 1 500 $ | 1 650 $ |
| Lévis | Ville · Chaudière-Appalaches | 30 | 1 663 $ | 1 350 $ | ||
| Ahuntsic-Cartierville | Arrondissement de Montréal | 359 | 1 675 $ | 1 275 $ | 1 500 $ | 1 738 $ |
| Gatineau | Ville · Outaouais | 278 | 1 700 $ | 1 370 $ | 1 625 $ | |
| Laval-des-Rapides | Secteur de Laval | 124 | 1 700 $ | 1 368 $ | 1 500 $ | 1 613 $ |
| Le Vieux-Longueuil | Secteur de Longueuil | 227 | 1 700 $ | 1 400 $ | 1 563 $ | 1 650 $ |
| Anjou | Arrondissement de Montréal | 81 | 1 700 $ | 1 100 $ | 1 450 $ | 1 700 $ |
| L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève | Arrondissement de Montréal | 23 | 1 700 $ | 1 700 $ | ||
| LaSalle | Arrondissement de Montréal | 385 | 1 700 $ | 1 300 $ | 1 475 $ | 1 660 $ |
| Repentigny | Ville · Lanaudière | 37 | 1 700 $ | 1 670 $ | 1 938 $ | |
| Sainte-Thérèse | Ville · Laurentides | 33 | 1 700 $ | 1 450 $ | 1 725 $ | |
| Dorval | Ville · Montréal | 84 | 1 725 $ | 1 700 $ | 1 685 $ | |
| L'Île-Perrot | Ville · Montérégie | 28 | 1 750 $ | 1 700 $ | ||
| La Prairie | Ville · Montérégie | 52 | 1 750 $ | 1 460 $ | 1 500 $ | |
| Vimont | Secteur de Laval | 33 | 1 750 $ | 1 613 $ | ||
| Lachine | Arrondissement de Montréal | 195 | 1 750 $ | 1 100 $ | 1 695 $ | 1 575 $ |
| Pierrefonds-Roxboro | Arrondissement de Montréal | 109 | 1 750 $ | 1 440 $ | 1 450 $ | 1 595 $ |
| Villeray-Saint-Michel-Parc-Ex | Arrondissement de Montréal | 367 | 1 750 $ | 1 295 $ | 1 500 $ | 1 795 $ |
| Greenfield Park | Secteur de Longueuil | 26 | 1 768 $ | 1 400 $ | ||
| Sainte-Rose | Secteur de Laval | 36 | 1 775 $ | 1 500 $ | 1 838 $ | 1 625 $ |
| Mirabel | Ville · Laurentides | 52 | 1 775 $ | 1 500 $ | 2 030 $ | 1 725 $ |
| Saint-Constant | Ville · Montérégie | 12 | 1 775 $ | |||
| Saint-Hubert | Secteur de Longueuil | 154 | 1 800 $ | 1 400 $ | 1 610 $ | 1 788 $ |
| Mascouche | Ville · Lanaudière | 17 | 1 800 $ | |||
| Rosemont-La Petite-Patrie | Arrondissement de Montréal | 449 | 1 800 $ | 1 400 $ | 1 550 $ | 1 825 $ |
| Terrebonne | Ville · Lanaudière | 58 | 1 800 $ | 1 450 $ | 1 708 $ | |
| Québec | Ville · Capitale-Nationale | 184 | 1 800 $ | 1 350 $ | 1 495 $ | 1 850 $ |
| Chomedey | Secteur de Laval | 334 | 1 818 $ | 1 325 $ | 1 575 $ | 1 700 $ |
| Vaudreuil-Dorion | Ville · Montérégie | 137 | 1 825 $ | 1 900 $ | 1 700 $ | |
| Fabreville | Secteur de Laval | 17 | 1 850 $ | 2 388 $ | ||
| Duvernay | Secteur de Laval | 52 | 1 875 $ | 2 073 $ | 1 625 $ | |
| Côte-des-Neiges-NDG | Arrondissement de Montréal | 928 | 1 880 $ | 1 450 $ | 1 720 $ | 1 878 $ |
| Auteuil | Secteur de Laval | 15 | 1 885 $ | 1 900 $ | ||
| Chambly | Ville · Montérégie | 22 | 1 925 $ | |||
| Brossard | Ville · Montérégie | 378 | 1 950 $ | 1 688 $ | 1 675 $ | 1 790 $ |
| Pont-Viau | Secteur de Laval | 21 | 1 950 $ | 1 675 $ | ||
| Le Sud-Ouest | Arrondissement de Montréal | 1 169 | 1 950 $ | 1 650 $ | 1 750 $ | 1 963 $ |
| Ville-Marie | Arrondissement de Montréal | 1 595 | 1 950 $ | 1 550 $ | 1 840 $ | 2 000 $ |
| Saint-Lambert | Ville · Montérégie | 40 | 1 975 $ | |||
| Sainte-Dorothée | Secteur de Laval | 31 | 1 995 $ | 1 650 $ | 1 973 $ | |
| Saint-Laurent | Arrondissement de Montréal | 598 | 2 000 $ | 1 495 $ | 1 650 $ | 1 875 $ |
| Boucherville | Ville · Montérégie | 23 | 2 050 $ | |||
| Dollard-des-Ormeaux | Ville · Montréal | 96 | 2 075 $ | 1 700 $ | 1 950 $ | |
| Candiac | Ville · Montérégie | 40 | 2 083 $ | |||
| Verdun-Île-des-Soeurs | Arrondissement de Montréal | 547 | 2 100 $ | 1 725 $ | 1 750 $ | 2 000 $ |
| Le Plateau-Mont-Royal | Arrondissement de Montréal | 725 | 2 190 $ | 1 575 $ | 1 850 $ | 2 085 $ |
| Pointe-Claire | Ville · Montréal | 159 | 2 195 $ | 1 850 $ | 1 950 $ | |
| Blainville | Ville · Laurentides | 59 | 2 200 $ | 1 550 $ | 1 900 $ | |
| Saint-Bruno-de-Montarville | Ville · Montérégie | 29 | 2 250 $ | |||
| Outremont | Arrondissement de Montréal | 118 | 2 700 $ | 1 973 $ | 1 900 $ | |
| Westmount | Ville · Montréal | 152 | 2 900 $ | 1 500 $ | 2 697 $ | 2 650 $ |
Source : Centris (Matrix), logements loués par l'intermédiaire d'un courtier entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, loyer mensuel au bail, compilé le 17 septembre 2026, agrégats seulement. Unités avec moins de 10 baux, non publiées : Rouyn-Noranda (7), Rimouski (3), Rosemère (3), Laval-Ouest (3), Laval-sur-le-Lac (2), Saint-François (3), Beaconsfield (7), Kirkland (5), Beloeil (7), Châteauguay (9), Sainte-Julie (3).
Ce sont des loyers signés, pas des annonces, mais ce sont les loyers des logements loués par courtier : plus récents, plus grands ou mieux situés que la moyenne du parc, donc au-dessus du loyer moyen de tous les logements. Le classement dit où un nouveau locataire paie le moins en 2026 : Sherbrooke (1 400 $), Joliette (1 455 $) et Saint-Jérôme (1 495 $) en tête; Westmount (2 900 $) et Outremont (2 700 $) à l'autre bout. À Montréal, 19 arrondissements sont couverts, de Montréal-Nord à Outremont; à Laval, 10 secteurs; à Longueuil, 3.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée à partir des ventes ou des baux réels des douze derniers mois, ville par ville, agrégats seulement.
Logements passés au statut « loué » sur Centris (Matrix) entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, loyer mensuel au bail de 300 $ et plus, formulaire Copropriété et appartement; médiane et quartiles calculés sur le loyer signé; taille selon le nombre de pièces du bail, chambres selon la fiche; villes fusionnées prises en entier (Québec 6 arrondissements, Gatineau 5, Lévis 3, Sherbrooke 4, Saguenay 7, Terrebonne 3, Repentigny 2), Montréal, Laval et Longueuil par arrondissement ou secteur. Seuls des agrégats sont publiés, jamais une fiche. Pour la vue d'ensemble du marché : statistiques immobilières du Québec et prix des maisons par ville.
Parmi les 69 villes et arrondissements suivis, Sherbrooke : loyer médian de 1 400 $ par mois sur 12 mois de baux Centris, devant Joliette (1 455 $) et Saint-Jérôme (1 495 $).
Il varie du simple au double selon l'arrondissement : le tableau donne la médiane des 4½ pour 19 arrondissements, de Montréal-Nord à Outremont; chaque page détaille les 3½, 5½ et le nombre de chambres.
La SCHL mesure tout le parc locatif, baux anciens compris; Centris ne voit que les logements loués par un courtier en 12 mois, donc les logements qui changent de locataire aujourd'hui, souvent plus récents ou plus grands. Les deux chiffres sont vrais et ne mesurent pas la même chose.
Les données sont compilées le 17 septembre 2026 et la date figure sur chaque page; la mise à jour suit le même protocole, agrégats seulement.
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L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 17 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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