Index · Guides « Vivre à » · 51 quartiers · Chiffres APCIQ T2 2026
51 quartiers et villes, une seule grille de lecture : le caractère, le transport, les parcs, le marché 2026 et pour qui c'est fait. Choisissez votre région.
Cette page rassemble nos 51 guides « Vivre à » du Grand Montréal, classés par région : les 19 arrondissements de l'île de Montréal, l'Ouest-de-l'Île, les six secteurs de Laval, sept villes de la Rive-Nord, quatorze de la Rive-Sud et quatre de Vaudreuil-Soulanges. Chaque guide suit la même grille : le caractère du quartier, ses secteurs, le transport, les parcs, les services, le marché 2026 avec les chiffres du baromètre APCIQ du deuxième trimestre (prix médian de la maison et du condo, délai, hausse sur cinq ans, rapport de force par gamme) et pour qui il est fait. Sous chaque région, vous trouverez aussi nos guides premier acheteur, nos classements des meilleurs quartiers pour une famille et nos 27 guides « acheter un condo » par ville. Les chiffres sont mis à jour à chaque baromètre trimestriel; les bilans mensuels par région complètent le portrait.
Dix-neuf arrondissements, de 525 000 $ à Montréal-Nord à 1 980 000 $ au centre pour la maison médiane, et un condo qui part en 28 jours à Villeray ou en 89 à Ville-Marie.
Premier acheteur : Premier acheteur à Montréal en 2026.
Prix des maisons : Prix d'une maison par quartier à Montréal en 2026.
Meilleur quartier pour une famille : Quel est le meilleur quartier pour une famille à Montréal en 2026? Le classement par prix, délais, parcs et transport.
Acheter un condo : Acheter un condo à Montréal en 2026.
Reprise de finance : Reprise de finance à Montréal.
Pointe-Claire, Dorval, Dollard-des-Ormeaux, Kirkland, Beaconsfield et Pierrefonds : le REM en construction, les maisons de banlieue de l'île et un haut de gamme qui négocie au-dessus de 1,23 million.
Premier acheteur : Premier acheteur dans l'Ouest-de-l'Île en 2026.
Meilleur quartier pour une famille : Meilleur quartier pour une famille dans l'Ouest-de-l'Île en 2026.
Acheter un condo : Acheter un condo à Dollard-des-Ormeaux ou à Pierrefonds en 2026, Acheter un condo à Dorval en 2026, Acheter un condo à Pierrefonds-Roxboro en 2026, Acheter un condo à Pointe-Claire en 2026.
Six secteurs et 228 000 $ d'écart : Fabreville à 547 500 $ en 24 jours, Sainte-Dorothée à 775 500 $ en 48 jours, le métro et le REM au milieu.
Premier acheteur : Premier acheteur à Laval en 2026.
Prix des maisons : Prix des maisons à Laval en 2026.
Meilleur quartier pour une famille : Meilleur quartier pour une famille à Laval en 2026.
Acheter un condo : Acheter un condo à Laval en 2026.
Reprise de finance : Reprise de finance à Laval.
Dix secteurs, +52 % en cinq ans, 28 jours : de Saint-Jérôme (573 000 $) à Blainville (800 000 $), avec les trains de Saint-Jérôme et de Mascouche et l'autoroute 25 à péage.
Premier acheteur : Premier acheteur sur la Rive-Nord en 2026, Premier acheteur à Blainville en 2026, Premier acheteur à Repentigny en 2026, Premier acheteur à Saint-Jérôme en 2026, Premier acheteur à Terrebonne en 2026.
Acheter une maison : Acheter une maison à Blainville en 2026, Acheter une maison à Repentigny en 2026, Acheter une maison à Saint-Jérôme en 2026, Acheter une maison à Terrebonne en 2026.
Prix des maisons : Prix des maisons sur la Rive-Nord de Montréal en 2026, Prix des maisons à Blainville en 2026, Prix des maisons à Repentigny en 2026, Prix des maisons à Saint-Jérôme en 2026, Prix des maisons à Terrebonne en 2026.
Meilleur quartier pour une famille : Meilleur quartier pour une famille sur la Rive-Nord en 2026.
Acheter un condo : Acheter un condo à Blainville en 2026, Acheter un condo à Boisbriand ou Sainte-Thérèse en 2026, Acheter un condo à Mascouche en 2026, Acheter un condo à Mirabel en 2026, Acheter un condo à Repentigny en 2026, Acheter un condo à Saint-Jérôme en 2026, Acheter un condo à Terrebonne en 2026.
Reprise de finance : Reprise de finance dans Lanaudière, Reprise de finance dans les Laurentides, Reprise de finance sur la Rive-Nord.
Quatorze guides, de Châteauguay à Saint-Jean-sur-Richelieu : notre territoire d'origine, 655 000 $ la maison en 37 jours en août 2026, avec le REM et le métro Longueuil.
Premier acheteur : Premier acheteur sur la Rive-Sud en 2026, Premier acheteur à Brossard en 2026, Premier acheteur à Châteauguay en 2026, Premier acheteur à Longueuil en 2026.
Acheter une maison : Acheter une maison à Brossard en 2026, Acheter une maison à Châteauguay en 2026, Acheter une maison à Longueuil en 2026.
Prix des maisons : Prix des maisons sur la Rive-Sud en 2026, Prix des maisons à Brossard en 2026, Prix des maisons à Châteauguay en 2026, Prix des maisons à Longueuil en 2026.
Meilleur quartier pour une famille : Meilleur quartier pour une famille sur la Rive-Sud en 2026.
Acheter un condo : Acheter un condo à Beloeil ou à Mont-Saint-Hilaire en 2026, Acheter un condo à Boucherville ou à Saint-Bruno en 2026, Acheter un condo à Brossard, Acheter un condo à Candiac ou à La Prairie en 2026, Acheter un condo à Chambly en 2026, Acheter un condo à Châteauguay en 2026, Acheter un condo à Longueuil en 2026, Acheter un condo à Saint-Constant, Delson ou Sainte-Catherine en 2026, Acheter un condo à Saint-Hubert en 2026, Acheter un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026, Acheter un condo à Saint-Lambert en 2026, Acheter un condo à Sainte-Julie ou à Varennes en 2026.
Reprise de finance : Reprise de finance en Montérégie, Reprise de finance sur la Rive-Sud.
L'Île-Perrot, Vaudreuil-Dorion, Saint-Lazare, Hudson et Soulanges Sud : les grands terrains, le lac Saint-François et les riveraines qui négocient.
Premier acheteur : Premier acheteur à Vaudreuil-Dorion en 2026, Premier acheteur à Vaudreuil-Soulanges en 2026.
Acheter une maison : Acheter une maison à Vaudreuil-Dorion en 2026.
Prix des maisons : Prix des maisons à Vaudreuil-Dorion en 2026.
Acheter un condo : Acheter un condo à L'Île-Perrot ou à Pincourt en 2026, Acheter un condo à Vaudreuil-Dorion en 2026.
Québec, Lévis, Sainte-Foy, Sherbrooke, Magog, Trois-Rivières, Shawinigan, Drummondville et Gatineau : les marchés qui ont doublé en cinq ans.
Reprise de finance : Reprise de finance à Québec et Lévis, Reprise de finance à Sherbrooke et en Estrie, Reprise de finance à Trois-Rivières et en Mauricie.
| Région (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Condo, médiane | Délai condo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Île de Montréal | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 jours | 483 000 $ | 54 jours |
| Laval | 633 500 $ | 4% | 36 % | 30 jours | 428 000 $ | 55 jours |
| Rive-Nord | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 370 000 $ | 38 jours |
| Rive-Sud | 648 500 $ | 2% | 39 % | 30 jours | 403 000 $ | 39 jours |
| Vaudreuil-Soulanges | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 jours | 382 223 $ | 61 jours |
Pour comparer deux secteurs voisins, nos 60 comparatifs « A ou B » sont réunis sur Où acheter en 2026 : tous nos comparatifs; par exemple Laval ou Rive-Nord, Brossard ou Longueuil ou Montréal ou Rive-Sud. Les prix par secteur sont sur Prix des maisons à Vaudreuil-Dorion en 2026, Prix des maisons à Châteauguay en 2026, Prix des maisons à Saint-Jérôme en 2026, Prix des maisons à Repentigny en 2026, Prix des maisons à Blainville en 2026, Prix des maisons à Terrebonne en 2026, Prix des maisons à Longueuil en 2026, Prix des maisons à Brossard en 2026, Prix des condos sur la Rive-Sud par secteur en 2026, Prix des condos sur la Rive-Nord par secteur en 2026, Prix des condos à Laval par secteur en 2026, Prix des maisons sur la Rive-Sud en 2026, Prix des maisons à Laval en 2026, Prix des maisons sur la Rive-Nord de Montréal en 2026, Prix d'une maison par quartier à Montréal en 2026, Prix d'un condo par quartier à Montréal en 2026. Les bilans mensuels : Marché immobilier de Lévis en août 2026, Marché immobilier de Québec en août 2026, Marché immobilier de l'île de Montréal en août 2026, Marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges en août 2026, Marché immobilier de la Rive-Nord en août 2026, Marché immobilier de Laval en août 2026, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026. Pour vendre, l'annuaire courtier immobilier par ville réunit nos pages « vendre sa maison », « combien vaut ma maison » et « combien de temps pour vendre » par ville.
Du baromètre trimestriel de l'APCIQ (deuxième trimestre 2026) pour les prix médians, les délais, les hausses sur cinq ans et les mois d'inventaire par gamme, secteur par secteur; des statistiques mensuelles de l'APCIQ pour les bilans d'août 2026. Aucun chiffre n'est estimé.
Les chiffres de marché à chaque baromètre trimestriel (le prochain, T3 2026, à la mi-octobre) et les bilans chaque mois; le reste (transport, parcs, projets) quand un fait change, par exemple une date d'ouverture du REM.
Chaque guide se termine par la section « Pour qui » (jeune famille, premier acheteur, télétravail, retraité, investisseur). Si vous hésitez entre deux, le comparatif « A ou B » correspondant tranche; sinon, notre formulaire nous permet de vous proposer trois secteurs sur vos critères en 24 heures.
Dans le même dossier : Laval ou Rive-Nord : où acheter en 2026?, Prix d'une maison par quartier à Montréal en 2026 : les 18 secteurs de l'île, Prix des maisons sur la Rive-Nord de Montréal en 2026 : la région qui a le plus progressé au Québec, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus et Premier acheteur à Montréal en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les arrondissements où un premier budget devient un chez-soi.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.